JAのローン担当者が、ローンに関する疑問や金融情報をコラム形式でお届けします。
ローンを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

第2回団信とは

団信の正式名称は団体信用生命共済（保険）で、住宅ローン返済中に契約者に万が一のことがあった場合に、住宅ローンの残高がなくなる共済のことです。
住宅ローン契約者に万が一のことがあった場合、生命保険会社より住宅ローンの残高に相当する保険金が支払われ、返済に充当する仕組みとなっています。
団信にはさまざまな種類があり、JA掛川市で取り扱っている商品としては、一般団信（金利の上乗せなし）があり、その他に特約として、がん保障特約や三大疾病保障特約、9大疾病保障特約、連帯債務契約の場合にどちらか一方が万が一の場合に残高が0になる連生タイプ等が付保できます。金利の上乗せがそれぞれ異なりますので、詳しくはJAにてご確認ください。また、団信には審査がありますので、告知いただいた内容によってはお引き受けできない可能性もありますのでご承知おきください。

2024年11月 石川圭太

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第1回安心して住宅ローンを借りるには

現在、JA掛川市住宅ローン「さすが」は、最軽減後の借入金利が変動年0.50％となっています（令和6年7月時点）。このような変動金利型の商品は、固定金利型に比べて金利が低くなる一方、将来の金利上昇に対するリスクも含みます。実際、過去40年間では、年8.0％を超える金利になった時期もありました。

そこでおすすめなのが、貸出金利が一定の上限に抑えられるようにする「上限金利キャップ付き特約」です。この特約は年＋0.1％金利上乗せをすることで、上限金利を2.0％までにするものです。

つまり、借入金利が3.0％や4.0％などに上昇しても、特約を付けていれば借入期間の全期間金利が2.0％を超えることはありません。今後金利上昇が予測される中、住宅ローンを安心してご利用いただける特約となります。

2024年7月 大石 光紀

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