JAのローン担当者が、ローンに関する疑問や金融情報をコラム形式でお届けします。
ローンを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

第7回携帯料金の延滞って審査に影響あるの？

クレジットカードの引落しや携帯料金の支払いが遅れた経験がある、という方が稀にいらっしゃいます。

ローン審査にあたり、『個人信用情報機関』と言われる公的機関へ、過去にどういったお借入れ（分割払い等を含む）をされたかを照会させていただく場合があります。

直近数年間で1～2回程度、かつ明確な理由があれば、それほど影響がない場合もあります。
しかし延滞回数が多くなるほど審査は厳しいものとなります。
延滞の経験がある方は、相談時に延滞理由や状況を申告いただけると助かります。

審査の過程で知り得た信用情報の内容を担当者から口外することは一切禁じられており、たとえご本人様に対してでもお答えできかねますのでご了承ください。
内容が気になる方は、ご自身で個信信用情報機関へ照会(※有料)することも可能です。店頭にパンフレットをご用意しておりますので、お声掛けください。

2026年4月 加藤 俊介

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第6回『保証料』って？

アパートやマンションを借りる際、不動産会社から『保証料』の説明を受けたことはありませんか？
実は住宅ローンを借りる際にも、ほとんどの金融機関で『保証料』というものがかかります。これはお客様のお借入れに対し、保証会社と言われる企業に保証人となっていただくための費用です。

保証料がいくらになるかは、借入内容やお客様の収入等によって変わってきます。
金融機関によっては、保証料がかからない代わりに事務手数料を引き上げている所もあります。
事前審査をしていただくとおおよその額がわかりますので、住宅メーカーで見積りを出してもらったら金融機関で仮審査をしていただくことをオススメします。

2026年1月 加藤 俊介

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第5回「ローンを借りる前には、転職しないほうが良い」ってホント？

今の世の中、転職って当たり前になりつつありますよね。

結論から言うと、ホントです。
古い考えかもしれませんが、「勤続年数＝収入の安定性」と考えられるため、多くの金融機関でローン審査においては勤続年数が重視されます。
JAでは原則一年以上の勤続年数が条件となります。

とは言っても、「転職はダメ！」というわけではありません。
転職から一年未満だからと言って諦めず、是非ローンセンターへご相談ください。

2025年8月 佐藤 純也

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第4回無理のない返済計画のためには

『返済比率』という言葉を聞いたことはありますか？
これは、「お借り入れの年間返済額が年収の何％を占めるか」といったものです。
借入中のローンも含めて30％前後に抑えていただくことが、借りすぎ防止の基準の一つと言われています。

とは言っても、昨今は建築資材の高騰に伴い、借入額も増加傾向にあります。
返済比率が高くなってしまうときは、ご夫婦の場合、収入を合算して審査する『夫婦連帯債務』という方法もございます。

ご検討中の方は是非、ローンセンターへご相談ください。

2025年4月 加藤 俊介

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第3回「低い金利」が一番大事？

今、テレビやSNSでも「ローン金利が上がるかも」と目にすることが多いですよね。そうした中で、皆さんも「なるべく安い金利の金融機関がいい！」と思うのではないでしょうか？

でも、住宅ローンを借りる際には、事務手数料や保証料など「借りるための費用」がかかります。「金利重視で借りたけど、長期的に見ると負担が大きかった…」とならないよう、返済プランは“諸費用”もじっくり見比べてみることをオススメします！

2025年1月 加藤俊介

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第2回団信とは

団信の正式名称は団体信用生命共済（保険）で、住宅ローン返済中に契約者に万が一のことがあった場合に、住宅ローンの残高がなくなる共済のことです。
住宅ローン契約者に万が一のことがあった場合、生命保険会社より住宅ローンの残高に相当する保険金が支払われ、返済に充当する仕組みとなっています。
団信にはさまざまな種類があり、JA掛川市で取り扱っている商品としては、一般団信（金利の上乗せなし）があり、その他に特約として、がん保障特約や三大疾病保障特約、9大疾病保障特約、連帯債務契約の場合にどちらか一方が万が一の場合に残高が0になる連生タイプ等が付保できます。金利の上乗せがそれぞれ異なりますので、詳しくはJAにてご確認ください。また、団信には審査がありますので、告知いただいた内容によってはお引き受けできない可能性もありますのでご承知おきください。

2024年11月 石川圭太

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第1回安心して住宅ローンを借りるには

現在、JA掛川市住宅ローン「さすが」は、最軽減後の借入金利が変動年0.50％となっています（令和6年7月時点）。このような変動金利型の商品は、固定金利型に比べて金利が低くなる一方、将来の金利上昇に対するリスクも含みます。実際、過去40年間では、年8.0％を超える金利になった時期もありました。

そこでおすすめなのが、貸出金利が一定の上限に抑えられるようにする「上限金利キャップ付き特約」です。この特約は年＋0.1％金利上乗せをすることで、上限金利を2.0％までにするものです。

つまり、借入金利が3.0％や4.0％などに上昇しても、特約を付けていれば借入期間の全期間金利が2.0％を超えることはありません。今後金利上昇が予測される中、住宅ローンを安心してご利用いただける特約となります。

2024年7月 大石 光紀

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